国电长源电力股份有限公司国电湖北电力有限公司拟转让中华山等10个风电前期项目资产评估报告

 国电湖北电力股份少量地公司拟让

  中华山等 10 个风电早期伸出

      资产评价宣告

国友大正评报字(2013)第 200A 号

(共 2 册,第 1 册)

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司

二〇一三年七月二十一日

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

                                                                 目              录

加入资产评价师申明 ……………………………………………………………………………………………… 1

资产评价宣告摘要 …………………………………………………………………………………………………. 2

资产评价宣告文本 …………………………………………………………………………………………………. 4

一、          付托方、产权有单位和评价宣告吸毒成瘾者…………………………………………………………..4

二、          评价踢向………………………………………………………………………………………………………………..7

三、          评价女朋友和评价搜索……………………………………………………………………………………………. 8

四、          有要紧性典型及其下定义……………………………………………………………………………………………….. 9

五、          评价旗日…………………………………………………………………………………………………………… 9

六、          评价依………………………………………………………………………………………………………………..9

七、          评价尺寸………………………………………………………………………………………………………………11

八、          评价顺序实行复核和形势……………………………………………………………………………………12

九、          评价猜想…………………………………………………………………………………………………………….. 13

十、          评价裁定…………………………………………………………………………………………………………….. 14

十一、 特别事项阐明……………………………………………………………………………………………………… 15

十二、 评价宣告器具限度局限阐明……………………………………………………………………………………….16

十三岁、 评价宣告日…………………………………………………………………………………………………………. 17

附件 ……………………………………………………………………………………………………………………….18

一、          与评价踢向绝对应的理财行动档案…………………………………………………………………….19

二、          专项审计宣告……………………………………………………………………………………………………… 20

三、          付托方及产权有单位社团营业执照……………………………………………………………….. 21

四、          付托方及产权有单位赞成函…………………………………………………………………………… 22

五、          签名加入资产评价师的赞成函…………………………………………………………………………… 23

六、          评价机构资历证明书……………………………………………………………………………………………… 24

七、          评价机构社团营业执照正本………………………………………………………………………………. 25

八、          签名加入资产评价教师格证明书…………………………………………………………………………… 26

九、          资产评价事情适宜书………………………………………………………………………………………….. 27

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385                                              邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 1 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

                                加入资产评价师申明

       本资产评价宣告,是在评价全体职员对使清楚地被人了解评价搜索的整个资产停止了仔细的核

实、评定预算书等必然的评价顺序的依据作出的,相反的本评价宣告,特作如次申明:

一、 加入资产评价师在支撑本资产评价事情中,遵照了中间定位金科玉律和资产

评价初步,尊重了孤独、使成为和义的初步。着陆执业复核中搜集的材料,评价

宣告提到的目录是使成为的,并对评价裁定有理智承当符合的的法度义务。

二、 评价女朋友触及的资产清单由付托方、产权有单位申报并经其鲜明特征确

认;所出价材料的真理、正确、填写性、恰当器具评价宣告是付托方和中间定位

关心社会的方的义务。

三、 加入资产评价师与评价宣告说话中肯评价女朋友无备有现货或预言的恩惠相干,与

付托方和中间定位关心社会的方无备有现货或预言的恩惠相干,对付托方和中间定位关心社会的方不在偏

见。

四、 加入资产评价师和支持物评价全体职员已对评价宣告说话中肯评价女朋友及其所涉

及资产停止了现场考察;已对评价女朋友及其所触及资产的法度权属使更健壮授予必然的

的关怀,对评价女朋友及其所触及资产的法度权属材料停止了查验,并对已碰见的

成绩停止了诚实地透露,且已提请付托方和中间定位关心社会的方圆满的产权以执行期评价报

告的问,但无法对评价女朋友的法度权属真理做一点使符合的保障。

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 1 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

      五、 评价宣告说话中肯辨析、断定和裁定受评价宣告中猜想和限发生影响的限度局限,

评价宣告吸毒成瘾者该当宽敞的思索评价宣告中表明的猜想、限发生影响、特别事项阐明

及其对评价裁定的发生影响。

      六、 期的评价宣告及其所透露的评价裁定仅限于评价宣告表明的评价目

的,仅在评价裁定器具寿命内器具,因器具不妥形成的恶果与评价机构及签

字加入资产评价师关心。

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 2 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

                       国电湖北电力股份少量地公司拟让

中华山等 10 个风电早期伸出

资产评价宣告摘要

国友大正评报字(2013)第 200A 号

                                             要紧微量

本摘要目录摘自评价宣告文本,欲认识本评价伸出的详细形势分歧

理了解评价裁定,应仔细研究评价宣告文本。

       北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司赞成国电湖北电力股份少量地公司(缩写“国电湖

北公司”)的付托,着陆正式的中间定位金科玉律和资产评价初步,遵照孤独、使成为、公

正的初步,对国电湖北电力股份少量地公司拟让的中华山等 10 个风电早期伸出停止了

评价。

这次评价的评价女朋友为国电湖北电力股份少量地公司的 10 个风电早期伸出;评价范

围为国电湖北电力股份少量地公司的中华山风电伸出、乐城山风电伸出、加倍山风电项

目、吉阳山风电伸出、花山风电伸出、咸丰县风电伸出、宣恩县风电伸出、鹤峰

县风电伸出、河南固始风电伸出和梁子湖风电伸出共 10 个风电伸出的早期费;

评价的有要紧性典型为集市有要紧性;评价旗日为 2013 年 5 月 31 日。

评价师执行了必然的的评价顺序,以资产的持续器具和空旷集市等为大前提 ,采

用本钱法停止了评定预算书。

至评价旗日,国电湖北电力股份少量地公司使清楚地被人了解评价搜索内的 10 个风电早期伸出

评价发生为:人民币 1, 万元。

                                        资产评价发生汇总表

钱单位:人民币万元

序号           伸出               包装有要紧性            评价有要紧性          增减值            增减值率%

1      中华山风电场伸出                                                              

2      乐城山风电伸出                                                                 

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385     邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 3 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

序号           伸出               包装有要紧性            评价有要紧性          增减值            增减值率%

3      加倍山风电伸出                                                           16.88

4      吉阳山风电伸出                                                                   5.17

5      花山风电伸出                                                                     5.17

6      咸丰县风电伸出                                                                   2.50

7      宣恩县风电伸出                                                                   2.50

8      鹤峰县风电伸出                                                              -1.64

9      河南固始风电伸出                                                                 1.31

10     梁子湖风电伸出                                                                   

总数                       1,10           1,                                 

       评价师对评价复核中碰见的以下特别首要问题,特提请评价宣告吸毒成瘾者坚持到底:

(一) 这次评价未思索使清楚地被人了解评价搜索内 10 个风电早期伸出可能性在的周旋未付

中间定位储备。

(二) 着陆国电湖北电力股份少量地公司的以书面形式阐明,短暂拜访评价旗日使清楚地被人了解评价搜索内

的 10 个风电早期伸出均发生有规律的功绩中。眼前该 10 个风电早期伸出均发生特色的开

发阶段。这次评价以该 10 个风电早期伸出下一位尚能持续有规律的功绩为猜想大前提。如若此

猜想发生影响不使成为,则本宣告评价裁定折扣。特提请评价宣告吸毒成瘾者关怀使清楚地被人了解评价搜索

内的 10 个风电早期伸出所处的功绩阶段、已存在的中间定位鼓励档案、下一位设想具有功绩

有要紧性及下一位持续功绩可能性承认的风险等。

(三) 国电湖北公司赞成这次申报的 10 个风电早期伸出属其领地,不在产权

流出。10 个风电伸出的早期费真实、真实可信的,不在瞒报、浮报、漏报等事项。

(四) 国电湖北公司赞成使清楚地被人了解评价搜索内的 10 个风电早期伸出不在涉诉、抵

押、拍胸脯和支持物凸出的事项。

本评价宣告的评价裁定器具寿命自评价旗日起某年级的学生,即从资产评价基

准日 2013 年 5 月 31 日起至 2014 年 5 月 30 日止。

本评价宣告日为 2013 年 7 月 21 日。

超过目录摘自评价宣告文本,欲认识本评价伸出的详细形势分歧理了解评价

裁定,该当仔细研究评价宣告文本。

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385     邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 4 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

                       国电湖北电力股份少量地公司拟让

中华山等 10 个风电早期伸出

资产评价宣告文本

国友大正评报字(2013)第 200A 号

国电湖北电力股份少量地公司:

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司赞成贵公司的付托,着陆正式的关心法度、法

规和资产评价初步、资产评价初步,采取本钱法,鉴于必然的的评价顺序,对国电

湖北电力股份少量地公司拟让的中华山等 10 个风电早期伸出在 2013 年 5 月 31 日的市

场有要紧性停止了评价。现将资产评价形势宣告如次。

     一、 付托方、产权有单位和评价宣告吸毒成瘾者

     本伸出的付托方及产权有单位为国电湖北电力股份少量地公司,评价宣告吸毒成瘾者

为付托方、事情适宜书适宜的支持物评价宣告吸毒成瘾者 及正式的金科玉律规则的支持物评

估宣告吸毒成瘾者。

(一) 付托方及产权有单位概略

1. 营业死去形势

当权派决定:国电湖北电力股份少量地公司(以下缩写:“国电湖北公司”)

加入资产:壹拾柒亿叁仟贰佰零柒万元整

实收资产:壹拾柒亿叁仟贰佰零柒万元整

法定代理人:刘兴华

住       所:武汉市洪山坡徐东主街 113 号国电大厦

当权派典型:少量地义务公司(社团独资)

经纪条款:自 2012 年 02 月 01 日至 2042 年 01 月 31 日

营业执照号码:420111000221284

使成为日期:2012 年 02 月 01 日

经纪搜索:献身于电源、热源、热网、水资源、秧鸡、新精力的功绩、授予、

结构、经纪和支撑;电力、激烈的综合利用;相连(不含用无线电波传送的开枪容易类资产)、

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 5 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

教训、环保、电力科研及电力中间定位的技术功绩、辅助设施、技术咨询;电力

成套容易类资产采选、贱卖。(正式的有专项规则的,须经审批后或凭无效保证方

可经纪)。

2. 演变

国电湖北电力股份少量地公司使成为于 2012 年 2 月 1 日,在原奇纳河国电铃声公司华中

子公司的依据,由奇纳河国电铃声公司有助的团体的少量地义务公司,已存在武汉市

实业行政管理支撑局核发的 420111000221284 号《当权派社团营业执照》,原加入资产为

人民币 164607 万元,整个由社团同伙奇纳河国电铃声公司有助的,占加入资产的100%。

2013 年 4 月 11 日,同伙奇纳河国电铃声公司以钱币使符合增加股份 8600 万元。短暂拜访评价

旗日,国电湖北电力股份少量地公司加入资产 173207 万元,同伙奇纳河国电铃声公司货

币有助的 173207 万元,占加入资产的100%。

3. 体制、职员形势、经纪搜索、流率及顾客位

国电湖北电力股份少量地公司是奇纳河国电铃声公司鉴于 “三等社团、省为实在性”的

支撑体制问,为尽心竭力地做湖北区域优势,于 2012 年 2 月加入使成为的少量地义务公司。

国电湖北公司继承了原奇纳河国电铃声公司华中子公司在鄂资产和全体职员,首要献身于

电源、热源、热网、煤炭、水资源、新精力功绩、授予、结构、经纪和支撑,系

国有大型号的详尽精力当权派。

短暂拜访 2012 年 12 月底,国电湖北公司资产本利积和  亿元,职员 3558 人;拥

有管理配备容量  万千瓦,采用在运配备容量  万千瓦(火电 170 万千瓦,

水电  万千瓦),在建配备容量 12 万千瓦(水电);业务或活动范围全资、陆军少校利益当权派 8 个,

采用火电当权派 2 个,水电当权派 4 个,支持物当权派 2 个,是湖北电网的主力发电铃声。

4. 支撑的会计师策略性

(1) 支撑的会计师惯例:《当权派会计师初步》;

(2) 会计师年度:自西历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止

(3) 记账规范货币:人民币

(4) 记账初步和评价根底:权责发生制

(5) 在建工程的核算尺寸:首要是指当权派固定资产的新建、改建、延长,技术

改造、容易类资产更新和大修理工程还没有结尾辞的工程偿还,下设“施工工程学”、“安

装工程”、“装修工程”、“在直立的容易类资产”、“待摊偿还”等设置二级明细科

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 6 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

目停止核算。

(6) 利息:

1) 增殖价值税税为 17%;

2) 买卖税税为 5%;

3) 城市结构税 7%;

4) 教附加税 3%;

5) 尊重教附加税 2%;

6) 当权派所得税 25%。

(7) 正式的关心优惠策略性:无。

5. 付托方和产权有单位经过的相干

付托方及产权有单位同为国电湖北电力股份少量地公司。

     (二)事情适宜书适宜的支持物评价宣告吸毒成瘾者概略

1. 营业死去形势

当权派决定:国电长源电力股份股份少量地公司

住       所:湖北省武汉市武昌区徐东主街 117 号

法定代理人:张玉新

加入资产:人民币伍亿伍仟肆佰壹拾肆万贰仟零肆拾使圆满完毕

实收资产:人民币伍亿伍仟肆佰壹拾肆万贰仟零肆拾使圆满完毕

公司典型:股份股份少量地公司(上市)

首要经纪搜索: 电力、激烈及容易生孩子及其关心技术的功绩、辅助设施和培

训;新精力功绩利用;对煤矿、现实性、化工原料及物质的化学组成制作(不含物质的化学组成危险货物)、

钢筋混凝土、铝及中间定位非铁金属本领等伸出的授予和支撑;煤炭发行经纪(无效期至 2013

年 7 月 14 日);批零兼营机电容易、铁三素组、铜及铜材、铝及铝材、汽车(不

含九座及以下打烙印于过路人)及配件、五金交电、日用百货、纺织品;塑料制作、

结构材料的生孩子、贱卖;货物运输管保、被机器切削管保、在家乡财产管保、当权派财

产管保代理(无效期至 2014 年 5 月 28 日)。

2. 演变

国电长源电力股份股份少量地公司原名为湖北长源电力发动股份股份少量地公司(2004 年

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 7 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

6 月 9 日,经湖北省实业行政管理支撑局批准更名为国电长源电力股份股份少量地公司),是

经湖北省体改委鄂生(1995)12 号文鼓励,由湖北省电力公司、湖北省电力功绩

公司、华中电力功绩公司、东风汽车公司、奇纳河结构银行湖北省扩大某人的兴趣直属分成小分支、

奇纳河实业银行湖北省扩大某人的兴趣直属分成小分支、华中电力铃声财务少量地义务公司等七家大型号的

国有当权派于 1995 年 4 月 7 日以发射方法创建的股份股份少量地公司,公司在湖北省实业

行政支撑局加入死去,加入资产 108,000, 元;2003 年 3 月 16 日,国电长源

电力股份股份少量地实用在深圳股票买卖所上市买卖,建立互信关系法典 000966;2002 残冬腊月,

正式的实行电力体制改造后,着陆正式的计委发行的发电资产重组辨别设计图,公司控

股权由湖北省电力公司并入奇纳河国电铃声公司。短暂拜访评价旗日,国电长源电力

股份股份少量地公司加入资产 554,142, 元,详细所有制结构如次:

钱单位:人民币元

序号               授予者决定                            有助的额                    有助的使均衡%

一         少量地售发生影响的发行量股                            344,176,                        62.11

1        奇纳河国电铃声公司                              207,220,                        37.40

2        湖北省精力铃声公司                             60,955,                        11.00

3        江西富源贸易股份少量地公司                           15,000,                           2.72

4        泰康资产支撑股份少量地公司                           11,000,                           1.99

5        兴业银行基金支撑股份少量地公司                           10,000,                           

6        浙江工信现实性功绩股份少量地公司                     10,000,                           

7        上海证大授予支撑股份少量地公司                       10,000,                           

8        长江建立互信关系少量地义务公司                           10,000,                           

9        江苏瑞华授予发动股份少量地公司                       10,000,                           

二        无穷售发生影响的发行量股                            209,965,                      

总数                                  554,142,                     100.00

3. 付托方与事情适宜书适宜的支持物评价宣告吸毒成瘾者相干

付托方国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸出给事情适宜

书适宜的支持物评价宣告吸毒成瘾者国电长源电力股份股份少量地公司,其奇纳河电长源电力股

份股份少量地公司是国电湖北电力股份少量地公司的关系方,同受奇纳河国电铃声公司把持。

     二、 评价踢向

     这次评价踢向是对国电湖北电力股份少量地公司领地的中华山等 10 个风电早期项

目停止评价,出价其在评价旗日的集市有要紧性,作为国电湖北电力股份少量地公司拟转

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 8 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

让中华山等 10 个风电早期伸出的有要紧性求教于。

这次评价触及的理财行动档案:

1.国电长源电力股份股份少量地公司期的《国电长源电力股份股份少量地公司对任命

广水中华山等风电伸出早期费审计评价机构的请命》 国长电财【2013】25 号);

2.奇纳河国电铃声公司期的《对授予结构广水中华山风电伸出的批 》

(国电集水新函【2013】189 号)。

     三、 评价女朋友和评价搜索

     (一)评价女朋友和评价搜索

本伸出的评价女朋友为国电湖北电力股份少量地公司的中华山等 10 个风电早期伸出。

评价搜索为国电湖北电力股份少量地公司的中华山风电伸出、乐城山风电伸出、加倍山

风电伸出、吉阳山风电伸出、花山风电伸出、咸丰县风电伸出、宣恩县风电伸出、

鹤峰县风电伸出、河南固始风电伸出和梁子湖风电伸出共 10 个风电伸出的早期费

用,审计后的包装钱如次:

风电伸出早期费一共 11,000, 元,采用:

中华山风电伸出:包装钱                   4,828, 元

乐城山风电伸出:包装钱                   1,500, 元

加倍山风电伸出:包装钱                   1,536, 元

吉阳山风电伸出:包装钱                      398, 元

花山风电伸出:包装钱                        398, 元

咸丰县风电伸出:包装钱                      439, 元

宣恩县风电伸出:包装钱                      439, 元

鹤峰县风电伸出:包装钱                      475, 元

河南固始风电伸出:包装钱                   543, 元

梁子湖风电伸出:包装钱                      439, 元

超过最高纪录经利7-amino-1会计师师事务所核准,并期利7-amino-1专字[2013]第 A                               号审

计宣告。

这次评价女朋友和评价搜索与付托决定的评价女朋友和评价搜索分歧。

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 9 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

     四、 有要紧性典型及其下定义

     着陆理财行动和评价踢向等中间定位发生影响,此次评价的有要紧性典型为集市有要紧性,即

出面买方和出面自动售货机在各自理智行事且未受一点逼迫的形势下,评价女朋友在评价

旗日停止有规律的义买卖的有要紧性推断数额。

     五、 评价旗日

     本伸出评价旗日是 2013 年 5 月 31 日。

评价旗日由付托方决定。符合走向保障评价发生无效地发球者于评价踢向

做出的。

     六、 评价依

     (一) 理财行动依

1.国电长源电力股份股份少量地公司期的《国电长源电力股份股份少量地公司对任命

广水中华山等风电伸出早期费审计评价机构的请命》 国长电财【2013】25 号);

2.奇纳河国电铃声公司期的《对授予结构广水中华山风电伸出的批 》

(国电集水新函【2013】189 号)。

(二) 金科玉律依

1.《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会

常务委员会第十八次会修正);

2.《中华人民共和国当权派国家资产法》 (主席令 2008 年第 5 号);

3.《国家资产评价支撑尺寸》(国务院第 91 号召,1991 年);

4.《国家资产评价支撑尺寸实行细则》(国资办发[1992]第 36 号);

5.《当权派国家资产监督支撑暂行条例》(国务院第 378 号召,2003 年);

6.《当权派国有产权让支撑暂行尺寸》(国资委、国库第 3 号召,2003 年);

7.《当权派国家资产评价支撑暂行尺寸》(国资委第 12 号,2005 年);

8.《 关 于 加 强 企 业 国 有 资 产 评 估 管 理 工 作 有 关 问 题 的 通 知 》 (国 资 委 产 权

[2006]274 号);

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 10 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

     9.支持物与评价任务中间定位的法度、法规和章则等。

(三) 评价初步依

1.《资产评价初步—根本初步》(国库财企(2004)20 号);

2.《资产评价职业道德初步—根本初步》(国库财企(2004)20 号);

3.《资产评价初步—评价宣告》(中评协[2007]189 号);

4.《资产评价初步—评价顺序》(中评协[2007]189 号);

5.《资产评价初步—机器容易》(中评协[2007]189 号);

6.《当权派国家资产评价宣告有直接的意义的事物》(中评协[2008]218 号);

7.《加入资产评价师关怀评价女朋友法度权属直接的微量》(中注协会协[2003]18

号);

8.《资产评价有要紧性典型直接的微量》(中评协[2007]189 号);

9.《当权派会计师初步—根本初步》(国库令第 33 号);

10.《当权派会计师初步—器具有直接的意义的事物》(国库财会 [2006]18 号)。

(四) 资产权属依

1.要紧资产采购和约或发票;

2.支持物资产权属证明档案。

(五) 评价取价依

1.国库对印发《根本结构财务支撑规则》的供传阅的(财建[2002]394 号);

2.正式的计委、结构部对号《工程勘查设计免费支撑规则》的供传阅的(评价钱

[2002]10 号);

3.正式的计委办公厅、结构部办公厅《对工程勘查设计免费支撑规则关心问

题的额外的供传阅的》(计办价钱[2002]1153 号);

4.正式的发动改造委、结构部对印发《结构工程监督的行为、过程或作用与中间定位发球者免费支撑规

定》的供传阅的(发改价钱[2007]670 号);

5.《奇纳河人民银行信用利息率表》(2012 年 7 月 6 日起支撑);

6. 《风电场工程早期任务支撑暂行尺寸》;

7.《风电场工程约计金额定额》(2007 版);

8.《风电场工程项目制图宣告编制尺寸》;

9.《风电场工程可行性研究宣告编制尺寸》;

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 11 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

     10.《风电场工程可行性研究宣告设计约计金额编制尺寸及计算规范》;

11.《电力工业根本结构预算支撑惯例及规则》(2002 版);

12.正式的电力公司对印发《工程勘查设计免费支撑规则》和《工程研制收

费规范》实行直接的微量的供传阅的(国电电源[2002]706 号);

13.正式的发动改造委 2013 年 9 月 30 日号的《风电场工程授予预算书编制办

法》(发改精力【2003】1403 号);

14.《风电场工程早期费任务支撑暂行尺寸》;

15.利 安 达 会 计 师 事 务 所 出 具 的 专 项 审 计 报 告 ( 利 安 达 专 字 [2013] 第 A

号);

16.《机电本领报价手册》(机器制造业教训研究院,2013 版);

17.《2011 版资产评价经用最高纪录与决定混乱手册》(奇纳河理财科学技术出版社);

18.产权有单位出价的资产清单及支持物材料;

19.产权有单位出价的财政计算师材料;

20.评价全体职员搜集的集市材料材料;

21.评价全体职员现场勘查及考察所得的关心材料;

22.wind 资讯资产终点站;

23.支持物求教于材料。

     七、 评价尺寸

     资产评价尺寸首要包罗本钱法、进项法和集市法。加入资产评价师发动资产

有要紧性的评价事情,该当着陆评价踢向、评价女朋友、有要紧性典型、材料搜集形势等相

关发生影响,辨析三种评价尺寸的可行性,恰当选择一种或许多种资产评价尺寸。本

次评价着陆评价尺寸的可行性,采取本钱法。

本钱法是指在有理评价评价搜索内各项资产的依据决定评价女朋友有要紧性的评

估思绪。

本钱法的根本配方:

评价女朋友有要紧性=各项资产评有要紧性积和

这次 使清楚地被人了解评价搜索的 资产可以褒奖 且可以采取严格意义上的的评价尺寸停止独立 评

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 12 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

估,故可以采取本钱法。

进项法是指将预言进项资产化或许折现,决定评价女朋友有要紧性的评价尺寸。

这次是对产权有单位的中华山等 10 个风电伸出的早期费停止评价,鉴于

该 10 个风电伸出尚发生伸出早期,评价搜索为伸出的早期费,该 10 个风电项

踢向早期费下一位可能性发生的进项难以预测及数字化,故无法采取进项法停止评价。

集市法是指将评价女朋友与集市上已有买卖案件的资产停止相对地以决定评价对

象有要紧性的评价思绪。鉴于委估资产的种别性,且评价旗日位于附近的中间定位资产的买卖

案件较少地,因而中间定位真实可信的精确的可比较的买卖案件很难存在,故这次评价不采取集市

法。

(一)评价尺寸

这次评价搜索为国电湖北电力股份少量地公司的中华山等 10 个风电伸出的早期费

用,着陆评价女朋友的表示特性的,这次采取本钱法停止评价。在支票伸出早期费的基

础上,思索有理的资产本钱后决定评有要紧性。采用在附近的评价搜索内的容易类资产按

照现行采购价决定其采购本钱,在附近的支票后与风电场工程约计金额钱矛盾较大的费

用,鉴于有理使均衡整齐的后决定其评有要紧性。其计算配方如次:

评有要紧性=容易类资产采购价+直立的及支持物费×费整齐的系数+资产本钱

采用:资产本钱计算配方如次:

资产本钱=(容易类资产采购价+整齐的后直立的及支持物费)×[(1+r×n)-1]

采用:r:评价旗日与有规律的结构工期同步性的根本结构信用利息率

n:有理工期

       八、 评价顺序实行复核和形势

       北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司赞成国电湖北电力股份少量地公司的付托,对国电

湖北电力股份少量地公司拟实行资产让事情触及的国电湖北电力股份少量地公司领地的中

华山等 10 个风电早期伸出在评价旗日的集市有要紧性停止了评价,评价旗日经协

适宜于 2013 年 5 月 31 日。北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司于 2013 年 7 月 13 日

草拟评价制图并决定了评价设计图,评价任务于 2013 年 7 月 15 日正式开端,2013

年 7 月 19 日现场任务完毕,2013 年 7 月 21 日期正式宣告。首要评价任务复核

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 13 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

如次:

(一)评价早期预备阶段

1. 2013 年 7 月 13 日,与付托方及产权有单位对这次评价的评价踢向、评

估搜索、评价旗日等评价根本事项协商分歧,并与付托方判断《事情适宜书》,

等同于评价任务制图;

2. 相配产权有单位停止资产清查、填报《资产评价列入》等任务。评

估伸出组全体职员进入现场对委估资产停止了初步认识,赞助当权派停止委估资产申报

任务,搜集资产评价所需档案材料。

(二)现场支票及评价阶段

1. 听取付托方及产权有单位关心全体职员引见当权派总体形势和委估资产的历

史及地位,认识当权派的财务条例、资产技术制约等形势;

2. 对产权有单位出价的《资产评价列入》与关心财务记载最高纪录停止核

对,对碰见的成绩合作产权有单位做出整齐的;

3. 着陆《资产评价列入》,按资产评价初步的问,对使清楚地被人了解评价搜索内的

资产停止了支票;

4. 查找搜集委估资产的产权证明档案;

5. 着陆委估资产的现实使更健壮和表示特性的,决定资产的详细评价尺寸;

6. 查找并搜集中间定位资产的技术材料及验收材料;经过集市调研和查询关心

材料,搜集价钱材料;

7. 对评价搜索内的资产,在支票的依据做出初步评价测算。

(三)评价汇总阶段

对各类资产评价的初步发生停止辨析汇总,对评价发生停止必然的的整齐的、修

改和圆满的。

(四)编制在内评价宣告阶段

调解资产评价宣告书,与付托方对评价未定稿替换微量,在片面思索关心微量

后,按评价机构内幕的三等复核惯例和顺序对宣告停止修正、改正的,极限的期正式

资产评价宣告书。

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 14 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

       九、 评价猜想

       (一)买卖猜想;

(二)空旷集市猜想;

(三)资产持续器具猜想;

(四)产权主件兑换猜想;

(五)当权派持续经纪猜想;

(六)正式的现行的宏观理财不发生陆军少校兑换;

(七)发生关系买卖,为义的集市买卖价钱;

(八)无支持物人工不成顺从混乱形成对当权派经纪的陆军少校发生影响;

(九)付托方及产权有单位和中间定位关心社会的方出价的材料真实、合法、填写;

(十)公司所处的社会理财外界和所支撑的税赋、税等策略性无陆军少校兑换;

(十一) 对评价顺序向上跳未必考察确实或许无法考察确实运用的材料最高纪录,

当权派申报的资产制约、最高纪录材料真实的猜想;

(十二) 这次使清楚地被人了解评价搜索内的 10 个风电早期伸出下一位尚能持续有规律的功绩;

(十三岁) 这次预算书不思索货币贬值混乱的发生影响。

评价全体职员着陆资产评价的问,断言这些猜想大前提发生影响在评价旗日时使成为,

当下一位理财外界发生较大兑换和大前提发生影响交换时,评价全体职员将不承当鉴于大前提条

件交换而推导出特色评价发生的义务。

       十、 评价裁定

       (一)本钱法评价发生

在持续经纪大前提下,至评价旗日 2013 年 5 月 31 日国电湖北电力股份少量地公司

使清楚地被人了解评价搜索内的 10 个风电早期伸出包装值为 1,10 万元,评有要紧性为 1,

万元,评价感谢  万元,感谢率为  %,评价裁定详细形势见评价列入。

资产评价发生汇总表

钱单位:人民币万元

序号           伸出               包装有要紧性          评价有要紧性            增减值           增减值率%

1      中华山风电场伸出                                                             

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385    邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 15 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

序号           伸出               包装有要紧性          评价有要紧性            增减值            增减值率%

2      乐城山风电伸出                                                                 

3      加倍山风电伸出                                                           16.88

4      吉阳山风电伸出                                                                   5.17

5      花山风电伸出                                                                     5.17

6      咸丰县风电伸出                                                                   2.50

7      宣恩县风电伸出                                                                   2.50

8      鹤峰县风电伸出                                                              -1.64

9      河南固始风电伸出                                                                 1.31

10     梁子湖风电伸出                                                                   

总数                       1,10           1,                                 

       (二)评价裁定与包装有要紧性相对地兑换形势及事业

国电湖北电力股份少量地公司 10 个风电早期伸出评价发生与包装值兑换形势及事业如

下:

1. 容易类资产包装有要紧性中不包括增殖价值税,这次评价以买卖对价为猜想大前提,评价

有要紧性中包括增殖价值税,落得评价感谢;

2. 使清楚地被人了解评价搜索的早期费包装有要紧性中不包括资产本钱,而这次评价思索了早期

费发生日期至评价旗日经过的早期费所占据句号的资产本钱,落得评价感谢。

       十一、 特别事项阐明

       (一)这次评价未思索使清楚地被人了解评价搜索内 10 个风电早期伸出可能性在的周旋未付相

关储备。

(二) 着陆国电湖北电力股份少量地公司的以书面形式阐明,短暂拜访评价旗日使清楚地被人了解评价搜索内

的 10 个风电早期伸出均发生有规律的功绩中。眼前该 10 个风电早期伸出均发生特色的开

发阶段。这次评价以该 10 个风电早期伸出下一位尚能持续有规律的功绩为猜想大前提。如若此

猜想发生影响不使成为,则本宣告评价裁定折扣。特提请评价宣告吸毒成瘾者关怀使清楚地被人了解评价搜索

内的 10 个风电早期伸出所处的功绩阶段、已存在的中间定位鼓励档案、下一位设想具有功绩

有要紧性及下一位持续功绩可能性承认的风险等。

(三) 国电湖北公司赞成这次申报的 10 个风电早期伸出属其领地,不在产权

流出。10 个风电伸出的早期费真实、真实可信的,不在瞒报、浮报、漏报等事项。

(四) 国电湖北公司赞成使清楚地被人了解评价搜索内的 10 个风电早期伸出不在涉诉、抵

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385     邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 16 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

押、拍胸脯和支持物凸出的事项。

(五) 评价顺序受到限度局限的事态

评价师未对各式各样的容易在评价旗日时的技术决定混乱和机能做技术检测,但是在

猜想被评价单位出价的关心技术材料和运转记载真实无效的大前提下和在未借助任

何检测器官的发生影响下作出的断定。

(六) 评价旗将来首要问题

评价师做了士兵考察,未碰见从评价旗日至评价宣告日句号对评价裁定可

能发生孩子生影响的首要问题。在评价旗将来、评价裁定器具无效期在位的,设想资产

美国昆腾公司及开价规范发生兑换时,应按以下初步处置:

1. 当资产美国昆腾公司发生兑换时,应着陆原评价尺寸对资产额停止符合的整齐的;

2. 当资产价钱规范发生兑换时并对资产评价有要紧性发生清晰地发生影响时,付托方

应即时紧密结合有资历的评价机构重行决定评有要紧性;

3. 对评价旗将来资产美国昆腾公司、价钱规范的兑换,付托方在资产现实开价时

应授予宽敞的思索,停止符合的整齐的。

(七) 对当权派在的可能性发生影响资产评有要紧性的讨厌的人事项,在付托时未作特别阐明而

评价全体职员已执行评价顺序仍无法得悉的形势下,评价机构及评价全体职员不承当中间定位义务。

上述的特别事项,评价师提请宣告吸毒成瘾者坚持到底。

       十二、 评价宣告器具限度局限阐明

       (一)本评价宣告仅用于评价宣告表明的评价踢向和作用,不克不及用于支持物目

的和作用。因器具不妥形成的恶果与签名资产评价师及其座位评价机构关心;

(二)本评价宣告仅由北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司与付托方判断的资产

评价事情适宜书中适宜的评价宣告吸毒成瘾者和正式的法度、法规规则的宣告吸毒成瘾者使

用;

(三)评价宣告未必批准或许立案,评价裁定不得被器具;

(四)未征得评价机构协议,评价宣告的整个或许部分目录不得被摘抄、引

用或许透露于空旷方法;

(五)自评价旗日起,集市发生影响或资产使更健壮未发生陆军少校兑换时,本评价报

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 17 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

告的评价裁定器具无效期自评价旗日起某年级的学生,即从资产评价旗日 2013 年 5 月

31 日起至 2014 年 5 月 30 日止;

(六)当策略性整齐的对评价裁定发生陆军少校发生影响时,该当重行决定评价旗日进

行评价。

     十三岁、 评价宣告日

     本评价宣告日为 2013 年 7 月 21 日。

                                          北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司

                                          法定代理人:

                                          加入资产评价师:

                                           二〇一三年七月二十一日

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 18 -

国电湖北电力股份少量地公司拟让中华山等 10 个风电早期伸有助的产评价宣告

     附件

            一、 与评价踢向绝对应的理财行动档案

二、 专项审计宣告

三、 付托方及产权有单位社团营业执照

四、 付托方及产权有单位的赞成函

五、 签名加入资产评价师的赞成函

六、 评价机构资历证明书

七、 评价机构社团营业执照正本

八、 签名加入资产评价教师格证明书

九、 资产评价事情适宜书

北京的旧称国友大正资产评价股份少量地公司        电话系统:010-8586 8816         传真传输:010-8586 8385   邮递区号:100025

地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

- 19 -